Участники Олимпиады‑2026 будут жить в домах, напоминающих советские панельки: Милан спорит о дизайне олимпийской деревни
Олимпийские игры 2026 года в Италии пройдут с 6 по 22 февраля и уже сейчас называют необычными. Впервые в истории зимние Игры официально примут сразу два города — Милан и Кортена д’Ампеццо. Спортивные соревнования, церемонии и тренировочные базы будут распределены по разным локациям, однако главным центром притяжения для спортсменов вне арен станет олимпийская деревня в миланском районе Порта Романа. Именно она уже вызвала горячие споры в Италии.
Как устроена олимпийская деревня в Порта Романа
Проект жилого кластера для атлетов разработало архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) еще в 2021 году. За реализацию отвечала компания COIMA. На строительство ушло примерно 30 месяцев, и объект был завершен даже с опережением графика — примерно на месяц раньше запланированного срока.
Архитекторы сразу задумывали деревню как часть городской ткани Милана, а не как временный «лагерь» на окраине. В проект интегрировали сохранившиеся исторические постройки — железнодорожное депо Squadra Rialzo и здания Basilico. Вместо того чтобы сносить старые сооружения, их включили в новую застройку, пытаясь объединить индустриальное прошлое района с его будущим.
Всего на территории деревни построено шесть жилых корпусов, вокруг которых расположены общественные зеленые пространства, спортивные площадки и зоны для отдыха. Идея архитекторов — создать не просто «спальный район» для спортсменов, а почти автономный «город в городе», где есть все необходимое для жизни и общения.
Что будет с деревней после Олимпиады
Один из ключевых принципов проекта — долгосрочное наследие. После завершения Игр здания не станут пустовать: их переоборудуют под студенческое общежитие. Планируется, что на территории смогут жить около тысячи студентов, приезжающих учиться в Милан.
Переход от олимпийского формата к студенческому должен пройти достаточно быстро: к началу учебного года 2026/27 здесь рассчитывают полностью завершить адаптацию пространства. Номера будут сдаваться по относительно умеренной, по меркам Милана, цене — порядка 420 евро в месяц без учета коммунальных расходов. Для города, который давно сталкивается с проблемой дорогого жилья для молодежи, это серьезный аргумент в пользу такого проекта.
Генеральный директор COIMA Манфреди Кателла подчеркивает, что деревня задумывалась как пример устойчивого развития. По ее словам, это не только экологичный строительный проект с минимальным воздействием на окружающую среду, но и важный социальный ресурс — доступное и качественное жилье для студентов. Кроме того, она называет олимпийскую деревню первым шагом в масштабном преобразовании района Скало Романа, который в будущем должен превратиться из старого транспортного узла в современный, динамичный квартал.
Архитектурная концепция: «город в городе»
Создатели деревни стремились к тому, чтобы спортсменам, а затем и студентам, не приходилось постоянно выезжать за пределы квартала. Внутри кластера предусмотрены:
— общие террасы и места для отдыха на свежем воздухе;
— озелененные внутренние дворы;
— пешеходные маршруты и зоны для прогулок;
— пространства для встреч, общения и совместной работы.
После Олимпиады на первых этажах и вокруг зданий появится еще больше инфраструктуры: кафе, небольшие рестораны, пространства для учебы и коворкинги, дополнительные общественные зоны. По замыслу архитекторов, район должен жить круглосуточно: утром — как студенческий кампус, днем — как деловая и образовательная среда, вечером — как место для общения и отдыха.
Экология и энергоэффективность
В SOM отдельно подчеркивают, что деревня строилась с учетом современных стандартов экологичного строительства. Здания спроектированы таким образом, чтобы снижать потребность в активном охлаждении — используются пассивные стратегии, которые помогают поддерживать комфортную температуру за счет планировки и материалов.
На крышах разместили солнечные панели и сады. Зеленые кровли не только улучшают микроклимат, но и служат дополнительной теплоизоляцией. За счет собственной генерации электричества и энергоэффективных решений планируется покрывать до 30% потребностей комплекса в энергии.
В строительстве применяли в основном экологичные материалы — в том числе дерево и фасадные панели с низким содержанием углерода. Это должно уменьшить углеродный след проекта на всем протяжении его жизненного цикла. Для Милана, который активно декларирует курс на устойчивое развитие, такие решения особенно важны с имиджевой точки зрения.
Почему в Милане недовольны внешним видом деревни
На бумаге и на визуализациях проект выглядит современным и рациональным, но впечатление у части жителей города оказалось совсем иным. После появления первых фото построенных корпусов в соцсетях развернулась настоящая дискуссия.
Многим миланцам дизайн домов показался слишком суровым и однообразным. Длинные корпуса, повторяющиеся фасады и неброская цветовая гамма вызвали ассоциации с типовой застройкой середины XX века. В комментариях жители сравнивают новые здания:
— с советскими панельными кварталами;
— с Ленинградом 70‑х годов;
— с тюремными блоками;
— с индустриальными пейзажами Чернобыля.
Главное обвинение — в «безликой» архитектуре, будто скопированной из типовых проектов эпохи массового индустриального строительства. Для города, известного выразительными фасадами и смелыми дизайнерскими экспериментами, такой выбор кажется многим странным и даже оскорбительным.
В чем корень конфликта: ожидания и реальность
Критика во многом связана с завышенными ожиданиями. Олимпийские объекты обычно воспринимаются как витрина страны, демонстрация ее технологий, вкуса и культурной самобытности. От Милана, модной столицы и одного из центров европейского дизайна, ждали более яркого и узнаваемого архитектурного жеста.
Вместо этого горожане увидели комплекс, который, по их мнению, мог бы стоять где угодно — от спального района на окраине до индустриальной зоны в любом другом городе. Отсюда и сравнения с советскими панельками: идея массового, функционального, но невыразительного жилья здесь считывается очень легко.
Архитекторы же, напротив, подчеркивают, что приоритетом были функциональность, экологичность и дальнейшая пригодность для жизни студентов, а не эффектный внешний облик ради телевизионной картинки. По их логике, олимпийская деревня — это прежде всего рабочий и долговременный городской инструмент, а уже потом — объект для красивых фотографий.
Социальное измерение: студенты вместо элитного жилья
Еще одна деталь, которая влияет на восприятие проекта, — его социальная направленность. Вместо того чтобы после Игр превратить деревню в элитные апартаменты, застройщик изначально нацелился на доступное студенческое жилье.
Такой подход неизбежно накладывает ограничения на архитектуру:
— нужны простые и легко обслуживаемые решения;
— важно обеспечить максимальное количество мест при разумной стоимости;
— приоритет — долговечность и функциональность, а не сложные декоративные элементы.
В результате комплекс выглядит скорее как большой студенческий кампус, чем как флагманский архитектурный объект Олимпиады. Для одних это плюс — проекта не ждет печальная судьба брошенных арен и пустующих деревень. Для других — минус, поскольку утрачен момент архитектурного «праздника», которого традиционно ждут от подобных построек.
Опыт других Олимпиад и сравнение
История Олимпийских игр знает множество примеров, когда деревни и стадионы после завершения соревнований превращались в заброшенные территории или дорогостоящие «черные дыры» городских бюджетов. На этом фоне прагматичный подход Милана выглядит осмысленным.
Вместо масштабных и дорогих архитектурных экспериментов здесь предпочли проект, который безболезненно встроится в жизнь города. Спортивная часть — лишь короткая фаза в существовании комплекса, основная задача которого — десятилетиями служить жильем для тысяч студентов.
С точки зрения градостроительной логики это решение выглядит рациональным. Однако эмоциональная реакция общества показывает, что для людей важны не только функциональность и устойчивое развитие, но и символика. Олимпийская деревня воспринимается как лицо города перед всем миром, и многие хотели бы видеть в этом лице больше индивидуальности.
Чего ждать спортсменам и будущим жителям
Спортсмены, которые приедут на Игры‑2026, получат сравнительно скромные, но современные условия:
— новые корпуса с учетом актуальных норм комфорта и безопасности;
— близость тренировочных пространств и зон восстановления;
— множество возможностей для прогулок и общения внутри кластера;
— экологичный и энергоэффективный комплекс, рассчитанный на интенсивное использование.
Студентам после Олимпиады обещают функциональное жилье в развивающемся районе, с удобной инфраструктурой, зелеными зонами и относительно доступной арендной платой. Вероятно, по мере заселения и развития соседних кварталов восприятие этой архитектуры смягчится: деревня перестанет быть абстрактным «олимпийским объектом» и превратится в живой городской район.
Будет ли пересмотр дизайна в будущем
Сейчас проект практически реализован, и кардинальные изменения фасадов или структуры зданий уже невозможны. Однако развитие территории на этом не заканчивается. По мере трансформации Скало Романа городские власти и девелоперы могут добавлять новые элементы, которые сделают район более выразительным:
— уличное искусство и крупные инсталляции;
— ландшафтный дизайн с акцентом на местную идентичность;
— архитектурные акценты в соседних зданиях;
— использование света и цветовых решений для «оживления» фасадов.
Таким образом, то, что сегодня многим кажется безликой «панельной» застройкой, в перспективе может стать нейтральным фоном для более ярких городских инициатив.
Олимпийская деревня в Порта Романа уже выполнила свою первую задачу — спровоцировала дискуссию о том, каким должен быть современный город: эффектным и запоминающимся или практичным и устойчивым. Ответ, вероятно, лежит где-то посередине. Милан попытался сделать ставку на второе, но общество явно не готово совсем отказываться от первого.